Les différentes valeurs d’investissement en immobilier
Publié le 12. Apr, 2012 par admin dans Financement immobilier, Investissement immobilier
Notez bien que la valeur qu’utilisera un investisseur en immobilier se résumera purement à la valeur marchande. Toutefois, d’autres fonctions en immobilier requièrent des méthodes de calcul distinctes qui n’ont rien de comparable avec la valeur marchande.
La valeur marchande: Elle représente la valeur du prix auquel un acheteur sera prêt à débourser dans un marché normal à libre concurrence.
La valeur au livre: C’est la valeur comptable d’un bien immobilier calculé sur son coût historique moins la dépréciation.
La valeur d’emprunt: Elle représente le montant total de l’hypothèque.
La valeur d’évaluation: C’est la valeur qu’un expert aura déterminée pour des fins de taxations municipales.
La valeur d’investissement: Cette valeur représente la valeur impartiale d’un bien immobilier assujetti à différents facteurs d’opinions.
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