Tag Archives: risque

L’effet de levier financier en investissement immobilier

L’effet de levier financier en investissement immobilier

Publié le 07. May, 2012 par .

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Le levier financier est le processus de recours à l’endettement pour multiplier la valeur d’un investissement. L’investissement immobilier bénéficie de plusieurs avantages fiscaux que d’autres investissements n’ont pas et c’est pourquoi beaucoup de personnes s’enrichissent avec l’immobilier. • Lorsque vous contractez un emprunt pour faire un investissement immobilier, cette dette est obtenue en contrepartie par […]

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Comment fonctionne le marché immobilier?

Comment fonctionne le marché immobilier?

Publié le 09. Mar, 2012 par .

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Chaque marché immobilier est différent et devrait être étudié de façon individuelle. Donc, chaque ville et agglomération représente un marché distinct et peut être très différent quant à son prix et le rendement qu’il engendre.  Contrairement à la bourse, les transactions immobilières ne sont pas rendues publiques. Ce sont les agents d’immeubles et les courtiers […]

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Le risque et le rendement en immobilier

Le risque et le rendement en immobilier

Publié le 22. Feb, 2012 par .

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Le risque d’un investissement immobilier doit être vérifié et calculé à toutes les étapes critiques, que ce soit à l’achat, à la négociation de l’hypothèque ou à la disposition du bien. Autant les risques liés à l’environnement externe tel que l’économie, la démographie et les taux d’intérêt peuvent affecter la valeur et le rendement d’un immeuble […]

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Investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier

Publié le 11. Nov, 2011 par .

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L’investissement immobilier comporte plusieurs caractéristiques distinctes très différentes des investissements financiers comme les titres à la bourse, les obligations et les contrats à terme. L’immobilité du bien (le terrain et le bâtiment), l’importance de la localisation de l’actif, la valeur élevée du bien et le degré d’endettement élevé ainsi que la difficulté de liquidation sont […]

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