Tag Archives: investir

L’effet de levier financier en investissement immobilier

L’effet de levier financier en investissement immobilier

Publié le 07. May, 2012 par .

0

Le levier financier est le processus de recours à l’endettement pour multiplier la valeur d’un investissement. L’investissement immobilier bénéficie de plusieurs avantages fiscaux que d’autres investissements n’ont pas et c’est pourquoi beaucoup de personnes s’enrichissent avec l’immobilier. • Lorsque vous contractez un emprunt pour faire un investissement immobilier, cette dette est obtenue en contrepartie par […]

Lire La Suite

Les différentes valeurs d’investissement en immobilier

Les différentes valeurs d’investissement en immobilier

Publié le 12. Apr, 2012 par .

0

Notez bien que la valeur qu’utilisera un investisseur en immobilier se résumera purement à la valeur marchande. Toutefois, d’autres fonctions en immobilier requièrent des méthodes de calcul distinctes qui n’ont rien de comparable avec la valeur marchande. La valeur marchande: Elle représente la valeur du prix auquel un acheteur sera prêt à débourser dans un […]

Lire La Suite

Comment fonctionne le marché immobilier?

Comment fonctionne le marché immobilier?

Publié le 09. Mar, 2012 par .

0

Chaque marché immobilier est différent et devrait être étudié de façon individuelle. Donc, chaque ville et agglomération représente un marché distinct et peut être très différent quant à son prix et le rendement qu’il engendre.  Contrairement à la bourse, les transactions immobilières ne sont pas rendues publiques. Ce sont les agents d’immeubles et les courtiers […]

Lire La Suite

Le risque et le rendement en immobilier

Le risque et le rendement en immobilier

Publié le 22. Feb, 2012 par .

0

Le risque d’un investissement immobilier doit être vérifié et calculé à toutes les étapes critiques, que ce soit à l’achat, à la négociation de l’hypothèque ou à la disposition du bien. Autant les risques liés à l’environnement externe tel que l’économie, la démographie et les taux d’intérêt peuvent affecter la valeur et le rendement d’un immeuble […]

Lire La Suite

La demande et l’offre en immobilier

La demande et l’offre en immobilier

Publié le 19. Jan, 2012 par .

0

L’offre et la demande en immobilier sont des concepts fondamentaux à maîtriser avec soin. Il faut comprendre que le marché de l’immobilier évolue de manière plus lente que les marchés boursiers. La demande évoluera toujours plus rapidement que l’offre, car la construction de nouveaux bâtiments demande une période de temps considérablement élevé. La courbe d’enchère […]

Lire La Suite

Étude de marché en immobilier

Étude de marché en immobilier

Publié le 16. Dec, 2011 par .

0

De nombreux attributs peuvent jouer sur la nature d’une étude de marché. Celle-ci devrait prendre en compte plusieurs attributs qui seront décrits brièvement ci-dessous. Étant donné qu’aucun bien immobilier n’est identique, il est souvent très difficile de déterminer la valeur de ce bien et plus particulièrement lorsqu’il y a une absence de marché central. Deuxièmement, […]

Lire La Suite