Comment fonctionne le marché immobilier?

Comment fonctionne le marché immobilier?

Publié le 09. Mar, 2012 par .

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Chaque marché immobilier est différent et devrait être étudié de façon individuelle. Donc, chaque ville et agglomération représente un marché distinct et peut être très différent quant à son prix et le rendement qu’il engendre.  Contrairement à la bourse, les transactions immobilières ne sont pas rendues publiques. Ce sont les agents d’immeubles et les courtiers […]

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Le risque et le rendement en immobilier

Le risque et le rendement en immobilier

Publié le 22. Feb, 2012 par .

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Le risque d’un investissement immobilier doit être vérifié et calculé à toutes les étapes critiques, que ce soit à l’achat, à la négociation de l’hypothèque ou à la disposition du bien. Autant les risques liés à l’environnement externe tel que l’économie, la démographie et les taux d’intérêt peuvent affecter la valeur et le rendement d’un immeuble […]

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La demande et l’offre en immobilier

La demande et l’offre en immobilier

Publié le 19. Jan, 2012 par .

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L’offre et la demande en immobilier sont des concepts fondamentaux à maîtriser avec soin. Il faut comprendre que le marché de l’immobilier évolue de manière plus lente que les marchés boursiers. La demande évoluera toujours plus rapidement que l’offre, car la construction de nouveaux bâtiments demande une période de temps considérablement élevé. La courbe d’enchère […]

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Étude de marché en immobilier

Étude de marché en immobilier

Publié le 16. Dec, 2011 par .

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De nombreux attributs peuvent jouer sur la nature d’une étude de marché. Celle-ci devrait prendre en compte plusieurs attributs qui seront décrits brièvement ci-dessous. Étant donné qu’aucun bien immobilier n’est identique, il est souvent très difficile de déterminer la valeur de ce bien et plus particulièrement lorsqu’il y a une absence de marché central. Deuxièmement, […]

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Investir dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier

Publié le 11. Nov, 2011 par .

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L’investissement immobilier comporte plusieurs caractéristiques distinctes très différentes des investissements financiers comme les titres à la bourse, les obligations et les contrats à terme. L’immobilité du bien (le terrain et le bâtiment), l’importance de la localisation de l’actif, la valeur élevée du bien et le degré d’endettement élevé ainsi que la difficulté de liquidation sont […]

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