Étude de marché en immobilier
Publié le 16. Dec, 2011 par admin dans Marché immobilier
De nombreux attributs peuvent jouer sur la nature d’une étude de marché. Celle-ci devrait prendre en compte plusieurs attributs qui seront décrits brièvement ci-dessous.
Étant donné qu’aucun bien immobilier n’est identique, il est souvent très difficile de déterminer la valeur de ce bien et plus particulièrement lorsqu’il y a une absence de marché central.
Deuxièmement, l’information en immobilier est souvent difficile à trouver, principalement dans les nouveaux marchés en émergences où très peu de données sont disponibles.
Troisièmement, le déséquilibre entre l’économie, la démographie, les revenus des ménages peuvent sans cesse faire varier l’offre et la demande d’un marché.
Enfin, une étude de marché bien détaillée devrait comporter plusieurs critères importants. Une étude macroéconomique et démographique, une analyse des coûts et du financement, une mission clairement établit de l’immeuble ainsi que la stratégie de développement mise en place sont tous des points importants à prendre en compte lors de l’élaboration d’une étude de marché.
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